Уважаемые собственники участков,
Доводим до вашего сведения информацию о состоянии дел в нашем посёлке и прежде всего информацию по выполнению гарантийных обязательств ДТСН .
Гарантийные обязательства:
- Электрические сети готовы в полном объёме
- Водоснабжение готово в полном объёме.
- Установка забора производится по мере поступления заявок собственников.
- Дороги не закончены только в районе сотых и двухсотых участков. Это связано с тем, что сначала нужно проложить газовые сети.
- Газовые сети надеемся закончить в конце октября 2020 г. Задержки по прокладке газовых сетей связаны исключительно с практикой организации работ в газовых структурах и приостановкой работ во время карантина по коронавирусу, и никоим образом не зависят от действий заказчика (ДТСН). Мы все обязательства перед газовщиками выполняем.
Кроме выполнения гарантийных обязательств проведены дополнительные работы:
- Подведены сети интернета
- Организован и оборудован пост охраны на въезде в посёлок
- Частично установлено уличное освещение. Работы продолжаются
- Оборудованы пляж, детская площадка, спортивная площадка
- Асфальтирована дорожка вокруг озера
- Отрыты и обустроены все ливнёвые канавы. Часть ливнёвых канав в особо сложных местах оборудованы бетонными лотками, уложены ливнёвые трубы и установлены ливнёвые колодцы.
- Организован на платной основе вывоз бытового (не строительного) мусора для проживающих в посёлке
- Установлены правила въезда личного и строительного транспорта на территорию посёлка и организован контроль их выполнения.
- Создан информационный сайт ДТСН dtsn.spaskamenka.ru
- Отработана процедура перехода на прямые договора между собственником и энергопоставляющей организацией.
Теперь о плохом.
На сегодняшний день состояние сданных дорог и ливнёвок остаётся неудовлетворительным. Это связано с невыполнением строителями наших требований по организации движения и, особенно, въезда на участок.
При проведении строительных работ ливнёвки обваливают или засыпают грунтом, есть случаи слива остатков бетона, так же повреждают дорожное покрытие, коммуникации и другие объекты инфраструктуры.
Нарушение ливнёвок в придорожной зоне участка одного собственника приводит к подтоплению соседних участков и дорог, а подтопление дорог приводит к интенсивному их разрушению.
Собственники участков, зачастую, не следят за своими строителями и плохо реагируют на замечания администрации ДТСН.
Доводим до Вашего сведения: ДТСН не имеет штатной должности смотрителя ливнёвок и следователя по выявлению виновников повреждения дорог и иного имущества.
За повреждение «ливнёвок», дорожного покрытия и иных объектов инфраструктуры в придорожной зоне своего участка несёт ответственность сам собственник. Под придорожной зоной участка понимается территория между дорогой и фронтальной частью забора соответствующего участка и соответствующая часть дороги.
Если эти повреждения появились по вине собственных строителей, то собственник обязан в кратчайший срок устранить эти повреждения. Если повреждения возникли в результате действий третьих лиц, собственник обязан предъявить этим лицам претензию и потребовать устранить повреждения. Если виновник нанесения ущерба уклоняется от выполнения претензии, собственник может обратиться по электронной почте в администрацию ДТСН с целью принуждения виновника к устранению ущерба. Если виновник не будет определён, то ответственность за ремонт останется на собственнике. Организация контроля (сторож, собственный пост охраны, камеры видеонаблюдения и т. п.) за действиями третьих лиц в придорожной зоне собственника лежит на самом собственнике.
За счёт средств, собираемых на эксплуатационные расходы, ДТСН будет проводить ремонтные работы коммуникаций в придорожной зоне участка собственника, только если повреждения произошли в результате аварий, естественного износа или в результате стихийных событий, а так же по решению собрания членов ДТСН.
Рекомендуем собственникам, ведущих строительство, предупреждать своих строителей об ответственности за нанесение ущерба дорожному покрытию и ливнёвым канавам и вносить эти условия в договоры со строителями.
Просим в кратчайший срок устранить повреждения ливнёвок. В случае невыполнения наших требований, администрация ДТСН вынуждена будет применить меры принуждения в виде ограничения въезда на территорию, отключения коммуникаций и наложения штрафа. Ремонт повреждений дорожного покрытия разумно отложить до окончания строительства на соответствующем участке.
Рекомендуем собственникам, для создания архитектурного единообразия, обустраивать ливнёвые канавы перед своим участком по образцу участков 416 и 414 с применением бетонных лотков. Собственник своими силами обустраивает придорожную зону участка и следит за её состоянием. Стрижка травы в придорожной зоне пока лежит тоже на собственнике. Позже, по общему решению собственников, эта функция может быть передана специальным службам за счёт взносов на эксплуатационные расходы.
Другим неприятным моментом нашей жизни являются должники.
Прежде всего, даём пояснения по сбору и расходованию взносов на эксплуатационные расходы. Как вы понимаете, на сегодняшний день сумма собираемых платежей покрывает лишь малую часть эксплуатационных расходов и расходов на обустройство посёлка сверх гарантийных обязательств. При этом, как и следовало ожидать, определилась часть собственников, которые считают необязательным платить эксплуатационные взносы или платить с задержками. Убедительно просим оплатить задолженности до конца октября 2020г.!
Администрация ДТСН убедительно просит собственников по всем вопросам обращаться на почту ДТСН, а не использовать для этого телефон председателя ДТСН, особенно по вопросам въезда на территорию.
Вопросы въезда курирует начальник службы безопасности.
Для справки :
Телефоны технических служб (рабочее время с 10 до 19 пн-пт):
Прораб, Михаил Васильевич – 8 903 148 37 09
Главный инженер, Михаил Владимирович – 8 901 424 50 03
Подключение к электрическим сетям, компания МИК — 8 903 100 80 97
Подключение к воде, Владимир – 8 903 756 96 32
Подключение к газу, компания «Катран» – 8 963 625 63 07
Установка забора, компания «Заборград» Андрей — 8 962 954-83-03
Электрики – 8 906 074 91 67
Предлагаем всем собственникам оформить прямой договор на поставку электроэнергии.
При заключении прямого договора выделяется мощность 15 квт вместо гарантированных ранее 10 квт.
Список документов, предоставляемых в ООО «Дмитровэнерго» для заключения прямого договора на поставку электроэнергии
- Правоустанавливающие документы на собственность (на землю и, если есть, на строение).
- Паспорт заявителя (первый лист и прописка).
- СНИЛС заявителя.
- Паспорт на прибор учёта.
- Подтверждение на выделение мощности (предоставляет ДТСН)
- Акт допуска прибора учёта электроэнергии (Выдаёт ООО «Дмитровэнерго» после опломбировки прибора учёта электроэнергии)
- Простая доверенность на представителя (образец во вложении, актуальная форма доверенности высылается по запросу).
При централизованной организации оформления договоров собственнику нужно прислать на почту dtsnspaskamenka@mail.ru только простые копии документов с 1 по 4 пункты, принести в администрацию подписанную простую доверенность (оригинал, образец во вложении) и оплатить соответствующие суммы за услуги (реквизиты для оплаты по запросу). Общая стоимость оформления, включая обязательные платежи и услуги представителя, составит ориентировочно 10 тыс. руб.
Мы приветствуем решение собственников самостоятельно оформить прямой договор, но информируем, что «Дмитровэнерго» отказался принимать у нас документы на оформление прямых договоров для нашего посёлка, если заявки подают менее пятидесяти собственников одновременно.
Администрация ДТСН